2014-2018年资产评估行业执业风险分析及应对措施研究

监管趋严增大风险

目前，监管部门对资产评估主体的审核更为严格，对评估流程和体系化的要求也有所提升。以某些大城市的资产评估大型项目为例，监管机构要求对评估流程进行全面而深入的审查。尽管这种做法有助于规范行业，但也使得行业的执业风险有所上升。众多评估机构不得不投入更多的时间和精力以满足监管的标准。

政策变动引致风险

资产评估领域政策风险长期存在。若国家或相关机构出台的新法规、准则发生变化，评估机构和专家若不及时调整策略，风险将接连产生。比如，某些地方实施了新的房产评估政策，一些评估机构未能及时作出反应，这导致工作出现了偏差，进而影响了评估结果的准确性。

职业道德风险突显

市场竞争相当激烈，一些评估机构为了获取业务，舍弃了独立原则，对委托方的不合理要求选择了沉默。尤其是那些规模较小的评估机构，为了争取到委托，对明显不合理的资产估值要求不加以拒绝。这种现象暴露出评估机构在执行业务时职业道德的不足，若持续如此，无疑会对整个行业的信誉带来极大的负面影响。

专业胜任能力存疑

评估机构在项目评估中频繁出现问题，比如对同一项目本应使用成本法评估，却在报告中用市场法展示，并且没有遵循会计准则。这些问题都与专业知识有关，但评估人员未能及时发现。另外，在获取设备数据时，评估机构过分依赖企业，使得底稿缺少估算的依据。这些情况使得人们对专业人员的技能和内部评估流程的实效性产生了怀疑。

行业发展受阻之忧

若行业中出现这样的情况，即坚持独立立场的机构难以获得业务，而业务却流向独立性较弱的机构，那么行业的健康发展将遭遇困难。目前，部分规定尚未充分预见到评估机构拒绝委托可能引发的后果，这迫使一些机构为求生存而舍弃独立性，进而可能引发整个行业秩序的混乱。

应对风险有效举措

《资产评估法》对于规范评估活动、保障权益和促进行业发展具有极其重要的意义。它通过构建完善的准则体系，让专业人士能够按照清晰的规范行事，减少风险发生的可能。此外，高额的罚款制度也能促使机构增强对风险的警觉。而且，评估机构还需强化人员知识体系的构建，因为评估工作需要掌握多个领域的知识。只有提升人员能力，才能更有效地开展执业活动，有效防范风险。

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